سفارش تبلیغ
صبا ویژن

نصب و نگهداری پنجره دوجداره

نصب و نگهداری پنجره دوجداره

به نقل کارشناسان ما در حوزه پنجره دوجداره، نحوه نصب پنجره دوجداره upvc به شیوه صحیح از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در واقع اگر نصب پنجره upvc به صورت اصولی و استاندار انجام نشود، حتی اگر پنجره شما از با کیفیت‌ترین و بهترین متریال ساخته شده باشد، هرگز عایق انرژی و صوت نخواهد بود. برای نصب درب و پنجره دو جداره باید به این نکته که ساختمان قدیمی یا نوساز است توجه نمود.در مورد ساختمان های نوساز ابتدا پروفیل 30×60 داخل دیوار قرار گرفته تا فریم درب و یا پنجره شکل بگیرد و بعد پنجره ها با توجه به ابعاد آن تولید می شوند. به این فریم که آهنی بوده، فریم انتظار گفته می شود. در مورد ساختمان های قدیمی که نیاز به تعویض درب و پنجره های ساده با درب و پنجره های دوجداره است، با استفاده از پروفیل های مخصوصی که به تخریب نیازی ندارد می توان این کار را انجام داد. قبل از نصب و یا استعلام قیمت پنجره دوجداره به نکلت زیر دقت کنید.v184653_280x280.jpg

مراحل نصب پنجره دوجداره

  • اندازه گیری عرض و ارتفاع و ابعاد چارچوب (ابعاد را به صورت گچ تا گچ اندازه گیری نمایید.)
  • طراحی و ساخت پنجره
  • ترمیم خراش ها و آسیب های محل نصب و آماده سازی محل نصب
  • قرار دادن پیچ و میله ها در محل خود
  • محکم کردن پنجره با استفاده از پرچ و پیچ
  • عایق بندی فضای خالی دور پنجره
  • نصب لوازمی مانند روکش، نورپردازی و قطعات امنیتی
  • تست باز و بسته شدن صحیح و عایق بودن

نصب پنجره دوجداره در ساختمان نوساز

اگر در ساختمان نوساز و برای اولین بار قرار است پنجره نصب شود قطعا کار آسان تر خواهد بود. سازندگان ساختمان از قبل محلی برای نصب پنجره دوجداره در نظر گرفته اند. برای اینکه نصب پنجره استحکام و مقاومت بیشتری داشته باشد و آسان‌تر انجام شود باید در این محل یک قاب فلزی هم نصب شده باشد. نصب پنجره دوجداره بدون فریم آهنی هم امکان پذیر است ولی مسلما استحکام و مقاومت لازمه را ندارد.در برخی از ساختمان‌ها به جای استفاده از فریم آهنی با استفاده از سنگ یا سیمان قاب پنجره را آماده می‌کنند. نصب پنجره دوجداره روی سنگ به دلیل نا تراز بودن، اختلاف عرض و ارتفاع ابتدایی و انتهایی چارچوب و احتمال انتقال بار دیواره ها به درب و پنجره دوجداره مناسب نمی‌باشد و به هیچ عنوان توصیه نمی ‌شود.

تعویض پنجره قدیمی با پنجره دوجداره

?امروزه تعویض پنجره های قدیمی به دوجداره UPVC یکی از مهمترین کارها در بازسازی ساختمان محسوب می شود، این عمل با پروفیل مخصوص بازسازی (بال پروازی) پنجره های قدیمی، بدون تخریب دیوار امکان پذیر می باشد و این کار مزایای فراوانی را دارا می باشد.???????برای تعویض پنجره‌های قدیمی نیازی به کندن یا تخریب فریم اصلی پنجره نیست، فقط کافیست قوطی آهنی، و تسمه های بیرونی و داخلی که جوش داده شده و یا با پیچ بسته شده را با سنگ فرز برش داده و از جا در آورده شود و پنجره دوجداره UPVC یا پنجره دوجداره آلومینیومی یا پنجره دوجداره چوبی و یا پنجره سنتی با پروفیل مخصوص L شکل نصب شود. با نصب پنجره های دوجداره انواع توری های پنجره به راحتی بر روی آنها قابل نصب می باشد.

تمیز کردن محل نصب

یکی از اقدامات مهم قبل از نصب پنجره دوجداره Upvc تمیز کردن محل نصب است‌. در ساختمان‌های نوساز باید مصالح ناشی از فعالیت‌های ساختمانی و هرگونه آلودگی و اضافاتی که در محل نصب پنجره وجود دارد پاکسازی شود. علاوه بر این اگر چاله یا حفره‌های بزرگی در محل نصب پنجره وجود دارد باید با گچ یا سیمان پر کرد. با انجام این کار هیچ مشکلی در عایق بندی، تراز بودن و استحکام پنجره دوجداره به وجود نمی‌آید.در ساختمان‌هایی که نوساز نیستند هم لازم است پس از خارج کردن پنجره قدیمی چارچوب و محل نصب به دقت از وجود هرگونه آلودگی و کثیفی پاک و تمیز شود. در غیر اینصورت کار نهایی کیفیت لازم و موردانتظار را نخواهد داشت.

مشخص کردن محل نصب پیچ‌های اتصال

در این مرحله از نصب باید جایگاه پیچ‌هایی که وظیفه اتصال پنجره و دیوار را بر عهده دارند را مشخص کنید. نوع پیچ با توجه نوع مصالح به کار رفته در دیوار مدنظر مشخص می‌شود.

  • برای دیوارهای آجری پیچ خودکار و پیچ بولتکس گزینه‌های مناسب هستند‌‌.
  • برای دیوارهای سیمانی یا بتنی از پیچ بولتکس استفاده می‌شود.
  • و برای نصب فریم آهنی بهترین گزینه استفاده از پیچ‌های خودکار است.

نکته مهمی که در این مرحله وجود دارد تراز کردن سطح است. برای افزایش کیفیت کار و نصب دقیق تر بهتر است هنگام پیچ کردن از یک تراز عمودی استفاده کنید. این گونه محل سوراخ کردن پیچ‌ها به صورت دقیق مشخص می‌شود و هم پنجره به زیبایی نصب می‌شود.

تزریق فوم و چسب های سیلکونی

یکی از طریقه نصب پنجره در ساختمان افزایش عایق بندی و درزگیری فواصل با استفاده از چسب‌های سیلکونی و فوم است. برای شروع کار ابتدا لازم است روی درزها چسب سیلکونی قرار دهید. سپس برای یکنواخت کردن سطح اقدام به لیسه کشی نمایید. بعد از اتمام چسب کاری برچسب‌های محافظ قاب را جدا کنید. برای نصب با استفاده از فوم باید بین پنجره تا دیوار تقریبا 1 سانتی‌متر فاصله وجود داشته باشد که این فاصله با استفاده از فوم پر می‌شود.فوم پلی اورتان بعد از تزریق 4 تا 5 برابر حجمشان افزایش پیدا می‌کند و تمامی منافذ را می‌پوشاند. بعد از گذشت حداقل 15 ساعت از شروع فوم زنی، اضافه‌های بیرون زده فوم از بیرون و داخل را با کاتر برش دهید‌‌. به نحوی که هم سطح پنجره شود.

نصب شیشه دوجداره

پس از نصب پروفیل پنجره، باید به سراغ نصب شیشه دوجداره برویم‌. ابتدا لازم است سطح پروفیل upvc که محل نصب شیشه دوجداره است تمیز شود. برای جایگذاری شیشه روی سطح باید از قطعات پلاستیکی ای به نام تاکوز کمک بگیرید. تاکوز یا زیر شیشه‌ای باعث تراز مناسب شیشه در داخل قاب پنجره می‌شود. علاوه‌براین، به عایق‌سازی پنجره دوجداره کمک می‌کند. در نهایت، انعطاف‌پذیری و سازگاری را به‌همراه می‌آورد.تاکوز در دو نوع ثابت و متحرک موجود می‌باشد که برای نصب هر قطعه شیشه دو عدد تاکوز ثابت و دو عدد تاکوز متحرک نیاز است. شیشه دوجداره را روی این تاکوزها قرار دهید و زوارها را جایگذاری کنید.نکته مهم: برای ضربه زدن روی زوار پنجره و جایگذاری مناسب آن حتما از  چکش های مخصوص غیر فلزی ضربه گیر استفاده کنید تا زوار‌ها دچار آسیب نشوند.

رگلاژ کردن پنجره

در آخرین مرحله و پس از نصب شیشه‌ها باید رگلاژ کردن پنجره‌ها صورت گیرد. این کار با هدف اطمینان از عملکرد درست اجزا هنگام باز و بسته کردن پنجره انجام می‌شود. این امر در تعمیر پنجره دوجداره upvc نیز اهمیت ویژه ای دارد.  

نگهداری پنجره دو جداره

یکی از نکات مهم که در طول عمر و دوام پنجره‌های دوجداره موثر است، نحوه نگهداری آنها است. رعایت نکات زیر در طول عمر آنها تاثیرگذار است.

  • هرچند وقت یکبار قطعات مکانیکی درب و پنجره دوجداره را روغن‌کاری شود، بهتر است برای روغن‌کاری روغن‌های رقیق مثل روغن چرخ خیاطی استفاده شود.
  • درست است که پنجره‌های دوجداره غیر قابل اشتعال هستند اما نباید در معرض شعله مستقیم قرار بگیرند.
  • درزگیرهای لای پنجره را هر چند وقت یکبار با دستمال و صابون مایع تمیز کنید
  • انبساط و انقباض ساختمان در اثر تغییرات آب و هوایی در طول سال باعث خارج شدن ابزار و یراق‌آلات پنجره میی‌شود که باید مجدد رگلاژ شود.

منبع:asemanwindow


راهنمای تعویض لامپ بک لایت تلویزیون در منزل: گام به گام با کاردر

راهنمای تعویض لامپ بک لایت تلویزیون در منزل: گام به گام با کاردرست تعمیرآیا تصویر تلویزیون شما کمرنگ یا تاریک شده است؟ یا لکه های ناخوشایندی روی صفحه نمایش ظاهر می شوند؟ اینها می توانند نشانه هایی از خرابی لامپ های بک لایت تلویزیون شما باشند. نگران نباشید! تعویض لامپ های بک لایت در منزل به آسانی امکان پذیر است و می توانید با کمی حوصله و راهنمایی های درست، این کار را انجام دهید.در این مقاله، به شما راهنمای گام به گام تعویض لامپ های بک لایت تلویزیون را ارائه می دهیم. همچنین شما را با خدمات مرکز تخصصی کاردرست تعمیر آشنا می کنیم تا در صورت نیاز به کمک فنی، بتوانید از خدمات ما بهره مند شوید.مراحل تعویض لامپ بک لایت تلویزیون:ابزار و لوازم مورد نیاز:

  • ست پیچ گوشتی
  • انبردک
  • دستمال تمیز
  • لامپ بک لایت جدید (متناسب با مدل تلویزیون شما)

مراحل کار:

  1. تلویزیون را از برق جدا کنید: قبل از شروع هر گونه کار، حتماً تلویزیون را از برق جدا کنید و چند دقیقه صبر کنید تا تمام قطعات آن به طور کامل خنک شوند.
  2. پشت تلویزیون را باز کنید: با استفاده از پیچ گوشتی مناسب، پیچ های پشت تلویزیون را باز کنید و با احتیاط پنل پشتی را جدا کنید. ممکن است نیاز به استفاده از ابزارهای دیگری مانند انبردک نیز باشد.
  3. لامپ های بک لایت را پیدا کنید: لامپ های بک لایت معمولاً در لبه های صفحه نمایش قرار دارند و به صورت نوارهای باریک هستند.
  4. لامپ های بک لایت معیوب را جدا کنید: با دقت لامپ های بک لایت معیوب را از محل خود جدا کنید. به خاطر داشته باشید که ممکن است لامپ ها به هم چسبیده باشند و نیاز به استفاده از انبردک برای جدا کردن آنها باشد.
  5. لامپ های بک لایت جدید را نصب کنید: لامپ های بک لایت جدید را با دقت در محل خود قرار دهید و آنها را ثابت کنید. اطمینان حاصل کنید که لامپ ها به طور کامل در جای خود قرار گرفته اند و هیچ گونه اتصالی کج یا ناقصی وجود ندارد.
  6. پشت تلویزیون را دوباره سرهم کنید: پنل پشتی را با دقت در جای خود قرار دهید و پیچ ها را با استفاده از پیچ گوشتی محکم کنید.
  7. تلویزیون را به برق وصل کنید و روشن کنید: تلویزیون را به برق وصل کنید و آن را روشن کنید. اگر لامپ های بک لایت را به درستی نصب کرده باشید، باید تصویر تلویزیون به طور طبیعی و با روشنایی مناسب نمایش داده شود.

نکات مهم:

  • قبل از شروع کار، دفترچه راهنمای تلویزیون خود را مطالعه کنید تا با نحوه باز کردن و بستن آن آشنا شوید.
  • اگر در انجام مراحل کار با مشکل مواجه شدید، از یک تکنسین مجرب کمک بگیرید.
  • هنگام کار با لامپ های بک لایت، بسیار مراقب باشید تا به آنها آسیب نرسد.
  • از لامپ های بک لایت با کیفیت و مربوط به مدل تلویزیون خود استفاده کنید.

مرکز تخصصی کاردرست تعمیر:اگر تمایل به استفاده از خدمات تخصصی برای تعویض لامپ های بک لایت تلویزیون خود را دارید، مرکز کاردرست تعمیر با سابقه درخشان در زمینه تعمیر انواع تلویزیون در اصفهان آماده ارائه خدمات به شما می باشد. تماس با ما: 09138331400اصفهان، خیابان جی، چهارراه اریسون، جنب بانک سپه 

https://www.4shared.com/u/7_46yTr_/kardorosttamir.html
https://www.tripadvisor.in/Profile/kardoros
https://askubuntu.com/users/1874342/user1874342?tab=profile
https://profile.hatena.ne.jp/kardorosttamir/profile
https://my.desktopnexus.com/kardorosttamir/
https://www.mixcloud.com/kardorosttamir/
https://community.windy.com/user/kardorosttamir
https://www.creativelive.com/student/kardoro-sttamir?via=accounts-freeform_2
https://www.bitsdujour.com/profiles/INDyVt
https://www.sutori.com/en/user/kardoro-sttamir?tab=profile
https://bioimagingcore.be/q2a/user/kardorosttamir
https://8tracks.com/kardorosttamir
http://onlineboxing.net/jforum/user/profile/299223.page
https://www.indiegogo.com/individuals/33288182
 

پارتیشن شیشه ای: مزایا، معایب و انواع

پارتیشن شیشه ای: مزایا، معایب و انواع

 

 

 

پارتیشن شیشه ای یک نوع دیوار قابل جابجایی است که از شیشه ساخته شده است. این نوع پارتیشن ها به طور گسترده ای در فضاهای اداری، تجاری و مسکونی استفاده می شوند. پارتیشن های شیشه ای مزایای بسیاری دارند، از جمله:

 

 زیبایی: پارتیشن های شیشه ای می توانند به فضاهای داخلی زیبایی و روشنایی اضافه کنند.

 عملکرد: پارتیشن های شیشه ای می توانند به ایجاد حریم خصوصی، کاهش سر و صدا و بهبود جریان هوا کمک کنند.

 انعطاف پذیری: پارتیشن های شیشه ای را می توان به راحتی جابجا و تغییر داد.

 

با این حال، پارتیشن های شیشه ای نیز معایبی دارند، از جمله:

 

 هزینه: پارتیشن های شیشه ای نسبت به سایر انواع پارتیشن ها گران تر هستند.

 امنیت: پارتیشن های شیشه ای ممکن است در برابر ضربه و شکستگی آسیب پذیر باشند.

 

انواع پارتیشن شیشه ای

 

پارتیشن های شیشه ای در انواع مختلفی موجود هستند، از جمله:

 

 پارتیشن شیشه ای فریم دار: این نوع پارتیشن ها دارای یک فریم اطراف شیشه هستند. فریم می تواند از جنس آلومینیوم، چوب یا فلزهای دیگر باشد.

 پارتیشن شیشه ای فریم لس: این نوع پارتیشن ها فاقد فریم هستند. شیشه ها مستقیماً به دیوار یا سقف متصل می شوند.

 پارتیشن شیشه ای تاشو: این نوع پارتیشن ها را می توان به راحتی جمع و باز کرد.

 پارتیشن شیشه ای دوجداره: این نوع پارتیشن ها دارای دو لایه شیشه هستند که با یک لایه هوا یا گاز عایق جدا شده اند. پارتیشن های دوجداره می توانند به کاهش سر و صدا و بهبود عایق حرارتی کمک کنند.

 

مزایای پارتیشن شیشه ای

 

پارتیشن های شیشه ای مزایای بسیاری دارند، از جمله:

 

 زیبایی: پارتیشن های شیشه ای می توانند به فضاهای داخلی زیبایی و روشنایی اضافه کنند. شیشه یک ماده شفاف و انعکاسی است که می تواند نور طبیعی را از بیرون به داخل هدایت کند. این امر می تواند به ایجاد فضایی روشن و دلباز کمک کند.

 عملکرد: پارتیشن های شیشه ای می توانند به ایجاد حریم خصوصی، کاهش سر و صدا و بهبود جریان هوا کمک کنند. شیشه می تواند به عنوان یک عایق صوتی عمل کند و از انتقال صدا بین فضاهای مختلف جلوگیری کند. همچنین می تواند به بهبود جریان هوا کمک کند و از تجمع گرما یا سرما در فضاهای داخلی جلوگیری کند.

 انعطاف پذیری: پارتیشن های شیشه ای را می توان به راحتی جابجا و تغییر داد. این امر آنها را به گزینه ای عالی برای فضاهای اداری و تجاری تبدیل می کند که نیاز به تغییر در طرح بندی دارند.

 

معایب پارتیشن شیشه ای

 

پارتیشن های شیشه ای نیز معایبی دارند، از جمله:

 

 هزینه: پارتیشن های شیشه ای نسبت به سایر انواع پارتیشن ها گران تر هستند. این امر به دلیل هزینه بالای شیشه و فریم آن است.

 امنیت: پارتیشن های شیشه ای ممکن است در برابر ضربه و شکستگی آسیب پذیر باشند. این امر به ویژه در فضاهایی که احتمال ضربه به پارتیشن وجود دارد، مانند فضاهای اداری و تجاری، نگران کننده است.

 

نتیجه گیری

 

پارتیشن های شیشه ای یک گزینه محبوب برای فضاهای اداری، تجاری و مسکونی هستند. آنها مزایای بسیاری دارند، از جمله زیبایی، عملکرد و انعطاف پذیری. با این حال، پارتیشن های شیشه ای نیز معایبی دارند، از جمله هزینه و امنیت.

 

در انتخاب پارتیشن شیشه ای، عوامل مختلفی باید در نظر گرفته شود، از جمله بودجه، نیازهای عملکردی و ملاحظات امنیتی.

 

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/DaisieAnish2

https://www.pinterest.com/pin/905434700069862818

https://new.express.adobe.com/webpage/5DVdjvRk7NEHf

https://sites.google.com/view/partiran/home

https://instafollowir.wordpress.com/2023/10/23/partiran/

https://www.tumblr.com/daisieanish2

https://myspace.com/daisieanish2

https://disqus.com/by/daisieanish2/about/

https://www.ted.com/profiles/45364444

https://www.behance.net/liyanamays2

https://daisieanish2.livejournal.com/profile

https://www.quora.com/profile/Liyana-Mays-1

https://issuu.com/daisieanish2

https://www.twitch.tv/daisieanish2

 


یک یار خوب برای کنکور شما! معرفی گروه مشاوره کنکور نوتروفیل

 یک یار خوب برای کنکور شما! معرفی گروه مشاوره کنکور نوتروفیل

کنکور!  آزمونی که همراه با کلی ماجرا بعد از 11 سال درس خوندن به سراغ دانش آموزان میاد و کوله باری از اتفاقات مختلف رو به ارمغان میاره. خیلی از ما ها زمانی که اولین صحبت ها و هشدار ها رو شنیدیم این جمله رو گفتیم که " هنوز خیلی مونده ! من کجا وکنکور کجا" . چشم به هم زدیم و الان زمانش رسید و رسما شدیم یه کنکوری : )

میشه گفت کنکور یکی از هزاران مسیری که هست که میتونه تورو به آرزو ها و رویای های قشنگت برسونه.اما قبل از پا گذاشتن تو هر مسیری باید درست راه رفتن رو بلد بود ! مسیر کنکور ، فقط تو مطالعه کتاب و درس خلاصه نمیشه و بسیار فراتر از تصورات ماست. برای پیدا کردن مسیر و روش درست کنکور خدمات مختلفی در طی سال های اخیر به وجود اومد که یکی از مهم ترین اون ها موسسات آموزشی بود. این موسسات با ارائه خدمات مختلف باعث تسهیل راه پر پیچ وخم کنکور شدند. البته ناگفته نماند که خیلی از اون ها هم این هدف رو دنبال نمیکردن و افکار دیگه ای در سر داشتند و همین باعث شد تا خیلی از دانش آموزان نتیجه های خوبی رو نگیرند.بدین ترتیب انتخاب یک موسسه مطمئن و حرفه ای شد دغدغه همه دانش آموزا !

در ادامه میخوام که شمارو با یکی از بهترین و معتبر ترینِ این موسسات آشنا کنم.

 

نوتروفیل !

داستان  از اونجایی شروع میشه که بین همه اعضا گلبول سفید ، یه عضو خیلی کاربلد و متبحر بلند میشه و وظیفه دفاع در برابر بیماری ها رو قبول میکنه. کمک میکنه تا بدن راه درست خودش رو پیش ببره و موانع رو براش سهل و آسون میکنه.

همراهم شو تا بیشتر درباره انتخابت مطمئن بشی !

بنیاد علمی آموزشی نوتروفیل ، محلی است برای تولد پزشکان ، معلمان ، مهندسان(و....) آینده !  این موسسه با هدف ایجاد عدالت آموزشی برای همه دانش آموزان ایران پا به عرصه گذاشت ؛ از سال 1384 فعالیت خود را شروع کرد و آن را به بهترین نحو ادامه داد. با ارائه بی نظیر ترین خدمات باعث شد تا هزاران رتبه برتر در طی سال  های متوالی، متولد شوند و با کمک های بی دریغش رویا های آنان را در واقعیت به تصویر کشید.خدمات گسترده تیم نوتروفیل باعث شده است تا به یکی از بهترین موسسات کنکوری تبدیل شود. در اینجا ، شما با چیز هایی روبه رو خواهید شد که اولین و بهترین است.

 

خدمات تیم مشاوره کنکور نوتروفیل در چند مورد خلاصه نمیشه اما به صورت اجمالی به چند مورد اشاره میکنم تا همچنان مطمئن باشی که تو جای درست قدم گذاشتی ... : )

- مهم و ترین و اصلی ترین موردی که بهش اشاره میشه ، وجود مشاوران فوق حرفه ای در این تیم هست که اصلی ترین ویژگی این مشاوران رتبه برتر بودن اون ها در کنکور هست. مشاوران تیم با گذراندن دوره های آموزشی فراوان و گذشتن از فاکتور های مختلف انتخاب شده و مشغول به کار میشن

- ارائه برنامه فوق شخصی و متناسب با شرایط هر دانش آموز . طوریکه که هر برنامه مختص به یک دانش آموز هست و با توجه به تک تک ویژگی های او نوشته میشه

- تماس های هفتگی منظم و پر بازده . این تماس ها به صورت هفتگی با دانش اموز برقرار میشه و به تمام سوالات پاسخ داده میشه.همچنین هر بار مسیر کنکور رو روشن تر میکنه

- بررسی حرفه ای گزارش کار ها و ارائه نکات مهم به دانش آموز به صورت شبانه. مشاوران ما در پایان هر روز به بررسی کامل عملکرد شما در طول روز می پردازن و با ریزبینی فراوان نکات خوبی رو یاد آور میشن.البته ناگفته نماند که شما میتونین در هر ساعت از شبانه روز با مشاورتون در ارتباط باشین و سوالاتتون رو بپرسین. چون برای ما خیلی مهمه که تو کارتون هیچ شک و تردیدی نباشه و از وقت با ارزشتون بهتنرین استفاده رو ببرین : ) https://notruphil.com/

- برگزاری آزمون های مختلف و با کیفیت. آزمون ها به صورت مجازی و آنلاین برگزار میشه و شما همه جا بهش دسترسی دارین

- برگزاری کارگاه های مشاوره ای انگیزشی

- سایت و اپلیکشن نوتروفیل که معجزه س تو عرصه کنکور. زمانی که جزو خونواده بزرگ نوتروفیل بشی خیلی بیشتر باهاش آشنا میشی و حسابی لذت میبری ازش

 

خب الان دیگه شک ندارم که سوالت اینه ، چطور میتونم همراه این خونواده بشم ؟

خیلی ساده ست ! برای این کار میتونی در تلگرام یا سایتشون درخواست خودت رو ثبت کنی . با بررسی رفتار ها و ویؤژگی های خودت و انتظاراتت از طریق فرم های مخصوص ،بهترین مشاور متناسب با چیزی که هستی و میخوای برات انتخاب میکنن و کارتون رو از همون لحظه شروع خواهید کرد.

همچنین در سایت نوتروفیل قسمتی تعبیه شده که خود تو میتونی اونجا متناسب با انتظاراتی که داری مشاورت رو انتخاب کنی . دیگه چی بهتر از این .... : )

 

منبع : نوتروفیل

 

 

 

 

 


قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی + مراحل

قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی + مراحل

 

h965561_f6.jpg

 

یکی از محبوب‌ترین و سودآورترین روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشورهای  یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد گزند اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافات و در ادامه جنگی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

گرچه مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

اولین و مهم‌ترین قانون برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی ارائه دهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری، حدود 6 ماه زمان خواهد ‌برد.

هر شخص و یا زوج، فقط می‌توانند یک خانه بخرند. این به معنای آن است که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته اینجاست که اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی  ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید. 

انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی برای خرید ملک در قبرس شمالی الزامی است.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند، که بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید. به همین منظور لازم است که حداقل 30 درصد مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. الباقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهید کرد.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت آپارتمان در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلا از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

مدارکی لازمی که باید برای خرید ملک در قبرس شمالی ارائه دهید را با هم مرور می‌کنیم:

  • شناسنامهی همه‌ی اعضای خانواده
  • ترجمهی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
  • اصل پاسپورت و کپی همه‌ی صفحات
  • سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
  • قراردادهای فروش ملک اصل و کپی ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
  • قراردادهای اجاره اصل و کپی ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
  • 6 تمبر به زبان ترکی
  • برگه گواهی عدم سو پیشینه

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

  • امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
  • امکان خرید اقساطی ملک ( یک سوم پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
  • خرید با پوند انگلستان
  • امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
  • پایین بودن نرخ بیکاری
  • پایین بودن نرخ تورم
  • پایین بودن نرخ مالیات
  • امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان
  • ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد. مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

در اولین مرحله، لازم است که در بین ملک‌های موجود، خانه‌ای را برگزینید که شرایط شما برای زندگی را داشته باشد. یعنی اینکه قیمت آن به اندازه‌ی بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ی تعداد نفراتتان و امکاناتش به میزان مورد نیازتان باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون باید وصعیت ملک را از نظر وام، قرض، بدهی و ... بررسی کنید. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد. 

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شهرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

 

منبع: شرایط خرید ملک در قبرس شمالی در شرکت زیتون